شهد القطاع العقاري في الاردن نشاطا ملحوظا خلال شهر نيسان الماضي حيث سجلت بيوعات الشقق ارتفاعا لافتا بنسبة بلغت 37 بالمئة مقارنة بمستويات الشهر الذي سبقه مما يعكس تحولا في وتيرة الطلب بالسوق المحلي. واظهرت بيانات دائرة الاراضي والمساحة ان هذا الانتعاش الشهري جاء في وقت تباينت فيه مؤشرات الاداء خلال الثلث الاول من العام الحالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. وكشفت الارقام الرسمية ان اجمالي عدد الشقق التي جرى بيعها منذ بداية العام وحتى نهاية نيسان وصل الى نحو 9935 شقة.
تفاصيل حركة التداول ومؤشرات السوق
واضافت البيانات ان حصة الشقق من اجمالي التداول العقاري بلغت قرابة 35 بالمئة خلال الثلث الاول من العام الحالي بينما استحوذت الاراضي على النسبة المتبقية من حجم المعاملات. واكدت التقارير ان اجمالي العقارات المبيعة في المملكة خلال الاشهر الاربعة الاولى سجل انخفاضا بنسبة 11 بالمئة ليصل الى 39672 عقارا مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي. وبينت الارقام ان مبيعات شهر نيسان وحده بلغت 2863 شقة وهو ما يمثل تراجعا طفيفا بنسبة 2 بالمئة عند المقارنة مع نيسان من العام السابق.
تغيرات الطلب حسب مساحات الشقق
واوضحت الاحصائيات ان الشقق التي تتراوح مساحاتها بين 120 و150 مترا مربعا حظيت باهتمام اكبر من المشترين حيث ارتفعت مبيعاتها بنسبة 3 بالمئة خلال الثلث الاول من العام الحالي لتصل الى 2843 شقة. وشددت التحليلات على ان الشقق ذات المساحات الصغيرة التي تقل عن 120 مترا شهدت تراجعا في الاقبال بنسبة 5 بالمئة خلال الفترة ذاتها. واشار التقرير الى ان مبيعات الشقق الكبيرة التي تزيد على 150 مترا مربعا شهدت تراجعا بنسبة 4 بالمئة خلال الشهور الاربعة الاولى بينما سجلت ارتفاعا قويا في شهر نيسان وحده بنسبة 19 بالمئة.
حركة تملك غير الاردنيين للعقارات
وبينت البيانات الرسمية ان حركة تملك غير الاردنيين للشقق سجلت تراجعا طفيفا بنسبة 3 بالمئة خلال الثلث الاول من العام الحالي لتستقر عند 415 شقة. واضافت المؤشرات ان شهر نيسان شهد اتجاها معاكسا حيث ارتفعت مبيعات الشقق لغير الاردنيين بنسبة 4 بالمئة لتصل الى 99 شقة مقارنة بـ 95 شقة في نيسان من العام الماضي. وكشفت الارقام ان القيمة التقديرية لهذه المعاملات لغير الاردنيين بلغت خلال نيسان 8.5 مليون دينار مما يعكس استمرار اهتمام المستثمرين غير المحليين بالقطاع العقاري في الاردن.
